ERABの強み

利回りUP収支改善をご提案させて頂きます

建築費高騰や供給過剰などの外部要因が、入居率の低下や価格競争を招き、賃貸オーナー様の収入を減少させ、その結果利益の減少へ繋がっています。当社では、既存の管理会社と同様のサービス提供にて、管理費を下げるご提案をさせて頂きます。オーナー様の利回りＵＰを共に達成したいと考えております。

満室稼働物件情報を自社で抱え込まず、幅広く募集致します

一般的な管理会社では、自社での客付にこだわるため募集窓口が限られ、入居までに時間がかかることがあります。当社では幅広く募集を行うため、仲介手数料目的の物件抱え込みは一切致しません。レインズ、SUUMO、athome等に物件情報を全面公開し、他社及び当社にて積極的に入居者募集をします。

最適化プランの中途変更可能！オーナー様のご状況に合った、プラン選択も可能

当社の賃貸管理システムは、オーナー様に選んで頂けるパッケージ選択型を設定しております。既存の賃貸管理会社は、管理料が一律設定されており、不明瞭な金額設定が一般的です。当社ではできる限りクリアな費用設定をオーナー様にご提示させて頂きたく、3つのプランを設定させて頂いております。

ランニングコスト削減リフォーム・改修提案には当社利益はなく、低価格でのご提案が可能

賃貸管理料を下げるご提案をさせて頂きますが、リフォーム等のランニングコストに利益の転嫁をすることはございません。また、賃貸管理費のコスト削減以外に、融資金利(借り換え)、インターネット回線費、消防点検等の維持メンテナンス費、リフォーム費用等、賃貸経営においてのランニングコスト削減のご提案を積極的に行います。

提案力市況のニーズに合ったご提案をさせて頂き、入居率も物件収支もUP

当社は、賃貸物件の設備に特化したインターネット設備のインフラ整備会社とリフォーム会社と提携をしております。現在の最新設備や市況に常にアンテナを張り、オーナー様や物件に合ったご提案をさせて頂くことで、入居率の維持や賃料UPへつなげるご提案をさせて頂けます。

安心感オーナー様にもご入居者様にも安心して任せられる管理業務を行います

物件をお預かりして、入居して頂いて終わりではなく、オーナー様からも入居者様からも選ばれる管理会社になります。共に物件運営を行う賃貸経営のパートナーとして、歩んでいきたいと考えております。
そのため、賃貸経営に関わるすべてのご相談、金融機関、業者選び(建築会社・リフォーム会社)、売却、相続、税金、弁護士、司法書士、税理士等、常に100%オーナー様の味方として、最善のご提案、ご回答、ご紹介することをお約束いたします。