ダイレクトに利回りUP、
頼まない理由がない会社だと思います
石原 博光オーナー
初めて、友人の社⾧様より、(株)ERAB～エラブ～の管理費無料サービス【Tokyo 0
Kanri】のご紹介を受けたときは目からうろこのサービスだと思いました。どこで儲けているのか、という疑問も同時に沸き上がりました。
お話を聞いたら、管理費無料でも、ある一定の管理戸数があれば更新料等で十分に会社として収支が成り立つということでした。
また、私の知り合いのオーナー様の何人かが、Tokyo 0
Kanriに、管理を任せて、満室で運用され、本当に管理費がゼロで、利回りとキャッシュフローがダイレクトにUPしたことを聞いて、本当に管理費無料の管理会社が存在するんだ、と改めて、素晴らしいサービスだと思いました。
不動産価格、建築価格、そして、これから金利も上がっていく時代なので、管理費ゼロのサービスは、まさにこれからの日本にふさわしく、賃貸管理の常識になっていくサービスなのだろうな、と感じています。
皆様も、管理費を払う時代ではありませんので、是非、Tokyo 0 Kanriに賃貸管理をお任せしてみてください。
頼まない理由がない会社だと思います。
- 著書
- ・まずはアパート一棟、買いなさい！
- ・資金300万円でも、アパート一棟、買えました！
- ・頼れる！海外資産―アメリカ戸建て投資のはじめ方
- ・底辺から年収1,000万超の不動産投資術
Tokyo 0 Kanriは継続的な取引と
規模により総合的な収益で成り立つ会社
桜木 大洋オーナー
収益物件の管理はだいたい実家賃収入の4～5％が多いと思います。3％台の管理会社があっても別途リフォーム・原状回復のための積立金が必要だったりいろんな見え方を工夫して低めの管理費率に設定されているところもあります。
それはきっと、管理会社を選ぶときのオーナーの目線がこの「管理費率」に集中しているからなのかもしれません。しかし実際には、たとえば月額家賃の総額が50万円だったとして、1％の差はわずか5千円。それこそちょっとした内装費用の調整で吸収されてしまう額です。それよりも、いざという時にオーナーの立場を理解し提案してくれる管理会社と組みたい。
実際、管理会社の利益構造の柱はわずかな管理費ではなく、付随する様々な個別案件（修繕・設備費など）であることは容易に想定できます。競合ひしめく管理市場において、これからは目先の売上よりも継続的な取引を通じた総合的な対応力が求められることは間違いありません。
Tokyo 0
Kanriはその本質を追求し、わずかな管理費にこだわらず物件の総合的なバリューアップをサポートしていく会社なのだと思います。新しい着眼点をもった会社とお付き合いすることで、大家としてもまた新たな経営視点を養うことができそうです。
- 著書
- ・自己資金0円からはじめる不動産投資
- ・不動産投資でハッピーリタイアしたサラリーマンたちのリアルな話
- ・貸会議室ビジネスで副収入を得る方法
金融機関からのご紹介。
安心感と高品質のホスピタリティがある管理会社
古田 みゆきオーナー
某地方銀行から株式会社ERABさんをご紹介いただきました。
管理費が無料だなんて、そんなうまい話があるわけない‥。これが正直な最初の感想でしたが、話だけ聞いてみる事に。
通常の管理会社と内容は全く変わらず管理費が無料との事。ならば試しにと、Tokyo 0
Kanriにお任せしてみました。結果、大満足です！以前の管理会社では空室に悩んでいましたが、お陰様で今では満室の嬉しい日々です。何より、社⾧をはじめスタッフの皆様の心のこもったサービスと接客に、上質なホスピタリティを感じます。オーナーである私だけでなく、入居者様にも丁寧にご対応いただき、本当に感謝しております。
管理費無料の条件や制限など一切なく、そのシステムで会社が成り立つ理由もすべて正直にお話しして下さいました。
さすが金融機関が紹介するだけの事はある、信頼のおける会社だと実感しております。
ERABさんの登場に、賃貸管理の新たな幕開けを感じます。